主题：必读：惠南板块近十年商品住宅供求价走势图

据上海链家市场研究部数据显示，今年以来(截至8月11日)惠南板块新房市场供应量为13.19万方，与去年同期相比下滑41.63%；成交量为19.48万方，与去年同期相比上涨8.47%；成交均价为17236元/平方米，与去年同期相比上涨7.37%。

2009年是楼市疯狂的一年，加之南汇区并入浦东，惠南板块迎来楼市上升期，板块新房成交量激增，以超过50万方的成交量达到历史最高点。进入2010年，虽然成交量有所回落，但板块成交价格却一跃而起，首次突破1万元/平方米，达到14380元/平方米，环比2009年大幅上涨70%，自此惠南板块新房成交价格便站稳1万元/平方米以上。近年来板块内住宅用地供应较多，成交楼板价也从2009年的4000元/平方米上涨到2014年的9000元/平方米以上，五年时间地价翻了一倍之多。

今年来虽然板块新房供应量下滑较为明显，但成交走势依然表现坚挺，成交量位列上海所有板块排名中的第13名，特别是宝业万华城项目，今年成交表现抢眼，位列今年上海成交量热销楼盘榜单第六名。

惠南板块近十年商品住宅供求价走势图：

注：2015年数据截至8月11日 数据来源：上海链家市场研究部

上海链家市场研究部总监陆骑麟表示：在原浦东范围内新房价格日益高企的压力下，原浦东的部分刚需购房者受制于购房成本过高，这部分需求逐渐外溢，而作为原南汇的两大重镇，周康、惠南本身起步较早，发展也较为成熟，生活配套设施都较为完善，成为接纳这部分购房需求的较佳选择。并且受自贸区与迪士尼双重利好辐射影响，以及政府的多项规划投资，周康、惠南板块的投资价值也较为明显。随着迪士尼开园日期的临近、18号线的开工建设，以及浦东新区文化广播电视中心和周浦体育中心的建设完工等多重利好，未来原南汇楼市仍将具备持续上涨的动力。

可以想见，将来惠南镇的房价也会水涨船高。